Conoce qué es y como funciona el Leasing y dé el siguiente paso para tener casa propia

LEASING, UN ALIADO PARA TENER CASA PROPIA

El leasing es un arrendamiento financiero que te facilita la compra de tu vivienda nueva o usada en el que pagas un canon mensual por un tiempo determinado, durante el cual, el inmueble permanecerá a nombre del banco, y al finalizar ese plazo, cancelarás el valor de opción de adquisición pactada o acordada previamente con tu arrendador (entidad Financiera). De esta forma se transfiere la propiedad del inmueble y pasa a estar a tu nombre.

Conoce nuestros 2 tipos de leasing

LEASING HABITACIONAL 

LEASING HABITACIONAL NO

FAMILIAR
Familiar Te financiamos para que compres una  vivienda para ti y tu núcleo familiar. 

Te financiamos para que compres una vivienda para  arrendamiento o como una inversión.


¿Qué beneficios obtienes?

  • Tasa no sujeta a adquisición de nuevos productos.
  • Tasa fija.
  • Estudio de crédito sin costo.
  • Mejora tu flujo de caja gracias a la posibilidad de pactar una opción de adquisición hasta por el 25% de la financiación.
  • Vb: Gasto de intereses deducibles de renta, si eres declarante (habitacional familiar)
  • Puedes conservar los beneficios de las cuentas AFC.
  • Cuando se usan recursos de fondos de pensiones voluntarias para el pago del canon de arrendamiento, se conservan las mismas exenciones tributarias que la ley establece.

 

LEASING

CRÉDITO

 Financiación del 80%  sobre el valor comercial 

 X (Habitacional familiar)

 

 Financiación del 70% sobre el valor comercial

 X (Habitacional no familiar)

 

 Financiación del 70% para NO VIS y 80%

para VIS

X (Únicamente para NO

VIS)

X

 Financiación de 5 a 20 años

X

X

 Financiamiento               en pesos (COP)

X

X

 Tienes beneficios tributarios en donde puedes usar: débitos cuenta AFC y certificado de interés para la deducción en la declaración de renta

X

X

 Crédito adicional de remodelación o libre inversión sobre el mismo inmueble.

 

X

 Podrás pactar una opción de compra entre el 1 y el 25%

 X (El valor mínimo de financiación de vivienda no puede ser inferior a $100 MM)

 

Ya que conoces algunas características, te vamos a contar por qué el leasing es la opción más apropiada para ti:

Te enamoraste de una casa que cuesta $200 MM, se financia el 80% del valor y con el plazo mínimo, tomas la opción de compra del 1%, es decir, el valor mínimo en que dejas $2 MM para pagar sumado al último canon.

El canon se liquida sobre $198 MM, sin embargo, los intereses y seguros sobre el total de capital adeudado, que para el inicio del negocio, son $200 MM. Es decir, ya tienes un alivio en los pagos mensuales, mientras que en el crédito hipotecario se liquida siempre por medio del capital total.

Si ya elegiste como opción el leasing, para comprar la casa que siempre has querido, debes tener en cuenta estos requisitos:
  • Formulario de solicitud de crédito Leasing Personas.
  • Fotocopias de la cédula de los solicitantes del crédito.
  • Formato de Mesa de Control – check list de radicación.
  • Certificado de Tradición y Libertad (no mayor a 60 días).
  • Pagaré Leasing Habitacional.
  • Carta de instrucciones Pagaré Leasing Habitacional.
  • Contrato habitacional familiar o no familiar, según corresponda.
  • Anexo del contrato.
  • Asistencia en viajes.
  • Carta de autorización de diligenciar el anexo.
  • Formato de gestiones y cobranzas.

¿Quieres obtener más información o conocer otras opciones para adquirir tu casa? Conócelas en nuestra plataforma de educación financiera EconoMÍA o ponte en contacto con algún asesor Scotiabank Colpatria a través de nuestros canales de atención.

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