Aprende todo sobre los créditos de vivienda
y conoce todos los beneficios que te brindan
para que cumplas tu sueño de tener casa propia.
Sin duda alguna, una de las decisiones más importante en la vida de una persona es la de comprar su vivienda, esta decisión tiene por lo general un gran impacto en el proyecto de vida tanto personal como familiar. Por ello es fundamental conocer algunos aspectos relevantes a la hora de tomar la decisión.
Por esta razón en EconoMÍA queremos darte algunos TIPS
Que elegir ¿Vivienda nueva o vivienda usada?
Ciertamente este punto es uno de los más importante a considerar, una vez se toma la decisión de comprar vivienda este criterio es relevante ya que el proceso de compra de una casa o apartamento nuevo no es el mismo que el de un inmueble usado.
Estos son alguno de los aspectos importantes que debes considerar a la hora de tomar la decisión de comprar vivienda:
Lo más importante es que tomes una decisión sopesando los pros y los contras, según sea más conveniente para ti o tu familia.
Otros aspectos que debes tener en cuenta a la hora de comprar vivienda
1. Revisa tus finanzas:
¡Ve, pregunta, investiga! Valida los diferentes escenarios, ¿cuánto sería un valor razonable para la vivienda que quieres?, ¿cómo pagarías la cuota inicial? ¿Cómo estas con respecto a tu vida crediticia, tienes un buen comportamiento? ¿Tienes suficiente capacidad de pago? ¿podrías ser beneficiario de algún subsidio?¿Qué tipos de crédito existen que puedas usar para comprar tu vivienda?
Estas preguntas son claves y debes hacerlas antes de tomar una decisión, puedes apoyarte con cualquiera de nuestros canales de atención para recibir información adicional sobre crédito y con cualquier constructor de tu interés para definir lo correspondiente a la adquisición de vivienda nueva.
2. Separación de tu inmueble
Este proceso puedes hacerlo con tu constructor de confianza. Lo que normalmente sucede es que para formalizar tu oferta de compra deberás cancelar la cuota inicial del inmueble cuando estas comprando vivienda nueva, de acuerdo con esto deberás pagar un valor por concepto de separación y pagos adicionales mes a mes dependiendo del tiempo de financiamiento que otorgue el constructor para cancelar la cuota inicial, que su porcentaje podrá variar comúnmente entre el 20 y 30% y así completar el valor de la cuota inicial.
El resto del valor de compra lo puedes financiar a través de crédito hipotecario o contrato de leasing habitacional con la entidad financiera que quieras, esto normalmente queda pactado dentro de la promesa compraventa que se firma entre las partes. Un dato super clave que sugerimos tengas presente es que lo máximo que un Banco presta sobre el inmueble por lo general puede ser entre un 70% y 80% del valor comercial del inmueble dependiendo si este es o no una vivienda de interés social y si el modo de financiación que escoges es un crédito hipotecario tradicional o un Leasing habitacional.
3. Escrituración
Este paso es fundamental para el cierre de tu negocio, ya estas a un paso de disfrutar de tu nuevo hogar, aquí se realiza un proceso en Notaría donde se formalizan jurídicamente las condiciones de la negociación, venta e hipoteca (esta última si la hay).
Super clave que recuerdes que además de los costos de la vivienda los gastos notariales generan un valor adicional, por lo que es muy importante que provisiones unos recursos para este fin, esto también sucede con los costos de avalúos y estudios de títulos que son fundamentales para estos procesos cuando requieres de financiación adicional por parte de una entidad financiera.
4. Desembolsos de crédito
Si decidiste financiar parte de tu vivienda, esta es la parte donde el Banco desembolsará el valor del crédito que te fue aprobado, por lo que debes tener en cuenta que una vez la hipoteca o contrato de leasing habitacional haya quedado perfeccionado (escrituración y registro) y se cumplan los requisitos de formalización del crédito por parte del Banco se procederá con el desembolso del crédito.
Con este último paso, quedara todo listo para que recibas la vivienda que tanta soñaste y que comiencen a disfrutar de tu espacio propio.