Administración y pagos

Es el negocio fiduciario en virtud del cual se transfiere un bien inmueble a la sociedad fiduciaria, se administran los recursos de los compradores vinculados al proyecto inmobiliario, así como los recursos de los créditos que sean otorgados, también se efectúen pagos asociados al proyecto de acuerdo con las instrucciones señaladas en el acto constitutivo y se transfiere en conjunto con el constructor responsable las unidades construidas a los compradores del proyecto.

Características

• Constitución de un Patrimonio Autónomo con el bien inmueble sobre el cual se desarrolla el proyecto inmobiliario y las mejoras ejecutadas sobre el mismo.
• Administración de los recursos de los compradores, del fideicomitente y del crédito constructor.
• Atención de los pagos para el desarrollo de la obra con los recursos del proyecto.
• Sirve de fuente de pago del crédito otorgado al proyecto.
• Escrituración de las unidades inmobiliarias resultantes del proyecto por parte del Fideicomiso y el fideicomitente.

Beneficios

• Confianza a las partes involucradas en el proyecto inmobiliario.
• Seguridad a los compradores vinculados al proyecto.
• Facilidad en el acceso al crédito al ser el fideicomiso el sujeto de crédito sin afectar la capacidad de endeudamiento de los Fideicomitentes.
• El fideicomiso puede servir como fuente de pago a los acreedores financieros, dueño del lote y a otro tipo de beneficiarios de pago.

Plazos y términos

De acuerdo a lo establecido en el contrato fiduciario.

Tarifas

El valor de estructuración y comisión fiduciaria depende de las características del negocio.