Administración, garantía y fuente de pago – Proyectos de construcción

El objetivo es recibir y administrar los recursos provenientes de los créditos otorgados al constructor por el Banco, así los que se perciban por las ventas del proyecto de construcción, con el fin de destinarlos al desarrollo del mismo.

Características

Constitución de un Patrimonio Autónomo con el bien inmueble sobre el cual se desarrolla el proyecto inmobiliario y las mejoras ejecutadas sobre el mismo.
Administracion de los recursos de los compradores, del fideicomitente y del crédito constructor.
Sirve de fuente de pago del crédito otorgado al proyecto.
Escrituración de las unidades inmobiliarias resultantes del proyecto por parte de la Fiduciaria y el fideicomitente.

Satisfacción inmediata de necesidades de capital de trabajo.
Control al desarrollo de la obra a través de los comités del Fideicomiso y seguimiento al presupuesto del proyecto.
Confianza a las partes involucradas en el proyecto inmobiliario.
Seguridad a los compradores vinculados al proyecto.
Facilidad en el acceso al crédito al ser el fideicomiso el sujeto de crédito sin afectar la capacidad de endeudamiento de los Fideicomitentes.
El fideicomiso puede servir como fuente de pago a los acreedores financieros o a otro tipo de beneficiarios de pago.